A VENDRE BAR TABAC BRASSERIE - QUARTIER RESIDENTIEL

Référence annonce : 7670/TV/33

Prix de vente FAI

349 000 €

Honoraires TTC

19 000 €

Loyer mensuel

1 200 €

Type de bien :Tabac - Tabac presse - Bar tabac presse

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Périphérie - Axe voiture

Annonce de

Thierry VERAT - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7670/TV/33

Zone géographique :

Périphérie - Axe voiture

Surface commerciale :

120 m²

Surface totale :

120 m²

Vitrine :

8.0 ml

Etat du bien :

Bon état général, travaux et agencement récents

Loyer mensuel HC HT :

1 200 €

Loyer annuel HC HT:

14 400 €

Bail :

9 ans

Dépôt de garantie :

1 200 €

Prix net vendeur :

330 000 €

Prix F.A.I. :

349 000 €

Montant honoraires :

19 000 € (HT: 15 833 €)

Infos Honoraires :

4,80% HT à la charge : de l'acquéreur

Terrasse :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Affaire exceptionnelle de Bar Tabac Brasserie
Située dans un quartier aisé et résidentiel de Bordeaux, sur un axe à fort trafic. Elle bénéficie d'une clientèle d'habitués et de passage.

En parfait état général et climatisé.
Fort de son potentiel, une activité de petite brasserie du midi (plat du jour pour 40/45 couverts) est possible, grâce à une petite cuisine entièrement équipée, avec extraction.
Une terrasse permet également d'accueillir une quinzaine de clients.

Affaire financièrement saine, dont la clientèle est fidèle.
Vendue idéalement pour un duo de professionnels.

Com. tabac nette 54.048€ - Loyer HT 1.200€/mois.

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2024	283 498.00 €	€	€
2023	252 928.00 €	€	€
2022	217 509.00 €	€	€