RESTAURANT À VENDRE ZONE COMMERCIALE - MERIGNAC

Référence annonce : 7696/IB/33

Prix de vente FAI

635 000 €

Honoraires TTC

50 000 €

Loyer mensuel

5 226 €

Type de bien :Cafés - Restaurants

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Zone commerciale - Retail park - Zone mixte

Annonce de

Isabelle BERNIER - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7696/IB/33

Zone géographique :

Zone commerciale - Retail park - Zone mixte

Surface commerciale :

287 m²

Surface totale :

357 m²

Vitrine :

15.0 ml

Réserve :

70 m²

Etat du bien :

Très bon état général

Loyer mensuel HC HT :

5 226 €

Loyer annuel HC HT:

62 714 €

Charges annuelles :

4 591 €

Bail :

3/6/9

Prix net vendeur :

585 000 €

Prix F.A.I. :

635 000 €

Montant honoraires :

50 000 € (HT: 41 667 €)

Infos Honoraires :

7% HT du prix net vendeur à la charge : de l'acquéreur

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Au sein d un ensemble commercial très fréquenté, à proximité directe d une enseigne nationale réputée.

L établissement - très spacieux - bénéficie d une visibilité et d'un accès facilité par de nombreux parkings gratuits et une desserte rocade.

Atouts majeurs :

* Salle climatisée de 140 couverts + terrasse de 75 places
* Corner vente à emporter déjà opérationnel
* Équipements salle et cuisine en parfait état : aucun investissement à prévoir
* Clientèle régulière le midi (entreprises, hôtels, grandes enseignes)
* Possibilités de développement : soirées, week-ends, BtoB/BtoC

Une opportunité idéale pour une reprise rapide et efficace, avec potentiel de croissance.

Le repreneur bénéficiera de notre accompagnement sur-mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l?ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires.

Activité possible : Restaurant sur place et à emporter

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2023	815 456.00 €	€	€