A VENDRE TABAC PRESSE FDJ PMU VILLAGE DYNAMIQUE

Référence annonce : 7697-7698/TV/33

Prix de vente FAI

385 000 €

Honoraires TTC

35 000 €

Loyer mensuel

2 000 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Vente des murs et fonds de commerce

Emplacement :Petite ville - Village

Annonce de

Thierry VERAT - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7697-7698/TV/33

Zone géographique :

Petite ville - Village

Surface totale :

58 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Bon état général

Loyer mensuel HC HT :

2 000 €

Loyer annuel HC HT:

24 000 €

Bail :

3-6-9

Prix net vendeur :

350 000 €

Prix F.A.I. :

385 000 €

Montant honoraires :

35 000 € (HT: 29 167 €)

Infos Honoraires :

8,33% du prix net vendeur à la charge : de l'acquéreur

Parking(s) :

Public

Extraction :

Non

Description

Belle affaire de tabac, presse, FDJ, PMU, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de Bordeaux et de l'océan. Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation.

Au coeur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation.
Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients.

Possibilité d'acheter les murs au prix de 381.600€, comprenant le local commercial et deux appartements loués.
Com. tabac nette = 94.600€ Loyer = 24.000€

Le repreneur bénéficiera d?un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l?ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Activité possible : Tabac, Presse, Loto

Extraction : Non

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2024	271 345.00 €	€	€
2023	281 044.00 €	€	€