33000 BORDEAUX

Établissement de restauration bien implanté – Flux constant

Référence annonce : 7774/IB/33

Prix de vente FAI

73 000 €

Honoraires TTC

10 000 €

Loyer mensuel

687 €

Type de bien :Cafés - Restaurants

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Isabelle BERNIER - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7774/IB/33

Zone géographique :

Centre-ville

Surface commerciale :

74 m²

Surface totale :

100 m²

Réserve :

8 m²

Etat du bien :

Assez bon état général

Loyer mensuel HC HT :

687 €

Loyer annuel HC HT:

8 244 €

Charges annuelles :

170 €

Bail :

3-6-9

Dépôt de garantie :

700 €

Prix net vendeur :

63 000 €

Prix F.A.I. :

73 000 €

Montant honoraires :

10 000 € (HT: 8 333 €)

Infos Honoraires :

Forfait à 10 000€ à la charge : de l'acquéreur

Terrasse :

Possible

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Jolie affaire de restauration idéalement située sur un axe très passant, au coeur d'une ville dynamique de la périphérie bordelaise.
L'établissement bénéficie d'un environnement commercial actif, entouré de nombreux commerces et services, assurant un flux constant de clientèle.
Avec 30 couverts en salle et une 10aine en terrasse, ainsi que des places de stationnement à proximité, l'exploitation offre un confort de travail et une fréquentation régulière.
Actuellement tenue par le gérant, cette affaire convient parfaitement à un duo de professionnels souhaitant reprendre une activité rentable, soutenue par une clientèle locale fidèle et offrant un réel potentiel d'évolution selon le projet du repreneur.
Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l'ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires.

Extraction : Oui