RESTAURANT BRASSERIE MIMIZAN - SAISONNIER - MURS ET FONDS

Référence annonce : 7724/7783/SF/33

Prix de vente FAI

378 000 €

Honoraires TTC

28 000 €

Loyer mensuel

2 966 €

Type de bien :Restauration - Brasserie

Transaction :Vente des murs et fonds de commerce

Emplacement :Bord de mer

Annonce de

Stanislas FOUCAUD - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7724/7783/SF/33

Zone géographique :

Bord de mer

Surface totale :

190 m²

Vitrine :

10.0 ml

Réserve :

30 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Ancien mais fonctionnel

Loyer mensuel HC HT :

2 966 €

Loyer annuel HC HT:

35 592 €

Prix net vendeur :

350 000 €

Prix F.A.I. :

378 000 €

Montant honoraires :

28 000 € (HT: 23 333 €)

Infos Honoraires :

6,67% HT à la charge : de l'acquéreur

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Non

Extraction :

Oui

Description

A vendre, fonds et murs d'un bel établissement fonctionnel, proche mer, ouvert cette année 2025 sur 6 mois (mi avril - début octobre par choix de l'exploitant).

Possibilité d'ouvrir toute l'année.

Rue commerçante, belle vitrine de 10m linéaires.
A l'intérieur 50 places.

Grande terrasse privée 50 couverts + 18 couverts sur domaine public.
Réserve, et cuisine de plain-pied.
Sans salarié à reprendre.

Vendu pour départ à la retraite.
CA 2025 : 378 800.000€ sur 7 mois Bénéfice brut au bilan 54k€.

Murs indissociables du fonds,
Fonds 378k€ Murs 424k€ soit 802.000€ FAI.

Remboursement de l'emprunt des murs sur 10 ans avec 100k€ d'apport 2.966€ mensuel. Ce qui correspond a un loyer très raisonnable, sachant qu'aujourd'hui le loyer est de 40.750€./an, soit 3.395€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2025	378 800.00 €	54 600.00 €	€
2024	457 933.00 €	83 500.00 €	€
2023	543 000.00 €	128 300.00 €	€