A VENDRE - HOTEL *** - PORTES DE BORDEAUX

Référence annonce : 7736-7737/TV/33

Prix de vente FAI

3 750 000 €

Honoraires TTC

250 000 €

Loyer mensuel

8 333 €

Type de bien :Hôtel

Transaction :Vente des murs et fonds de commerce

Emplacement :Périphérie - Axe voiture

Annonce de

Thierry VERAT - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

> ENVOYER UN E-MAIL

Fiche technique

N° de mandat :

7736-7737/TV/33

Zone géographique :

Périphérie - Axe voiture

Surface commerciale :

850 m²

Surface totale :

1000 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

En excellent état

Loyer mensuel HC HT :

8 333 €

Loyer annuel HC HT:

100 000 €

Prix net vendeur :

3 500 000 €

Prix F.A.I. :

3 750 000 €

Montant honoraires :

250 000 € (HT: 208 333 €)

Infos Honoraires :

5,95% HT à la charge : de l'acquéreur

Terrain :

60000 m²

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Opportunité exceptionnelle pour cet hôtel restaurant entièrement rénové avec goût, offrant 33 chambres spacieuses et bien aménagées, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, situé sur un axe passant garantissant une très bonne visibilité
Implanté sur une parcelle de 6 hectares offrant d'importantes possibilités d'aménagement extérieurs (projet d'extension de 18 chambres supplémentaires validé par la Mairie)
Très grand parking privé sous video surveillance
Conforme aux normes ERP et PMR
Taux d'occupation excellent, clientèle essentiellement business
Maison d'habitation de fonction de 160 m2 avec piscine

Vente du fonds indissociable de la vente des murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2024	635 736.00 €	45 417.00 €	104 601.00 €
2023	668 644.00 €	51 211.00 €	95 447.00 €
2022	628 278.00 €	-9 681.00 €	63 572.00 €