33210 LANGON

A VENDRE TABAC PRESSE LIBRAIRIE FDJ BOISSONS BOULANGERIE POINT COLIS

Référence annonce : 7738/TV/33

Prix de vente FAI

429 000 €

Honoraires TTC

39 000 €

Loyer mensuel

600 €

Type de bien :Tabac - Tabac presse - Bar tabac presse

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Petite ville - Village

Annonce de

Thierry VERAT - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7738/TV/33

Zone géographique :

Petite ville - Village

Surface commerciale :

70 m²

Surface totale :

100 m²

Réserve :

30 m²

Etat du bien :

Bon état général

Loyer mensuel HC HT :

600 €

Loyer annuel HC HT:

7 200 €

Bail :

3-6-9

Prix net vendeur :

390 000 €

Prix F.A.I. :

429 000 €

Montant honoraires :

39 000 € (HT: 32 500 €)

Infos Honoraires :

8,33 % HT à la charge : de l'acquéreur

Description

A 6 km de Langon, au coeur d'un village central d'une unité urbaine du Sud Gironde
Clientèle fidèle, très bonne fréquentation (300 clients par jour)
Dans un magasin très bien aménagé de 70 m2, avec possibilité d'extension de 30 m2 sur le même niveau
En bon état général, climatisé, équipé caméras de surveillance
Appartement de fonction disponible à l'étage
Loyer HT 600 € / mois
Possibilité d'acquérir les murs du magasin et de l'appartement pour un prix très attractif
Prix du Fonds de commerce : 429 K€ F.A.I.

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2024	283 972.00 €	€	€
2023	274 816.00 €	€	€