A VENDRE EN EXCLUSIVITE RESTAURANT ET RESERVE FONCIERE CONSTRUCTIBLE A 30 MINUTES DE BORDEAUX

Référence annonce : 7755-7756/TV/33

Prix de vente FAI

717 000 €

Honoraires TTC

47 000 €

Loyer mensuel

1 375 €

Type de bien :Cafés - Restaurants

Transaction :Vente des murs et fonds de commerce

Emplacement :Petite ville - Village

Annonce de

Thierry VERAT - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7755-7756/TV/33

Zone géographique :

Petite ville - Village

Surface totale :

278 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Bon état général, travaux et agencement récents

Loyer mensuel HC HT :

1 375 €

Loyer annuel HC HT:

16 500 €

Prix net vendeur :

670 000 €

Prix F.A.I. :

717 000 €

Montant honoraires :

47 000 € (HT: 39 167 €)

Infos Honoraires :

5,84% HT à la charge : de l'acquéreur

Terrain :

6200 m²

Nombre de niveau(x) :

1 (120 m²)

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Superbe affaire de restauration traditionnelle située à 30 minutes de Bordeaux
située en plein centre d'un village, sur un terrain constructible de 6.200 m2
Logement de fonction de 130 m2 au dessus de l'établissement.
L'ensemble en parfait état, exploité par les propriétaires actuels depuis 24 ans.
Capacité 50 couverts + 50 couverts en terrasse sous une tonnelle
C.A = 250 K€
Développement possible d'une activité gite ou immobilière

Prix Fonds + Murs + Reserve foncière = 717 K€ F.A.I (le tout indissociable)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2025	249 367.00 €	31 458.00 €	28 522.00 €
2024	244 642.00 €	6 815.00 €	874.00 €
2023	247 683.00 €	15 532.00 €	11 604.00 €