33850 LEOGNAN

A VENDRE - BAR RESTAURANT PROCHE BORDEAUX

Référence annonce : 7766/TV/33

Prix de vente FAI

363 000 €

Honoraires TTC

33 000 €

Loyer mensuel

700 €

Type de bien :Cafés - Restaurants

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Périphérie - Axe voiture

Annonce de

Thierry VERAT - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7766/TV/33

Zone géographique :

Périphérie - Axe voiture

Surface totale :

530 m²

Etat du bien :

Aménagé

Loyer mensuel HC HT :

700 €

Loyer annuel HC HT:

8 400 €

Bail :

Concession

Prix net vendeur :

330 000 €

Prix F.A.I. :

363 000 €

Montant honoraires :

33 000 € (HT: 27 500 €)

Infos Honoraires :

8,33% HT à la charge : de l'acquéreur

Terrain :

135 m²

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Sur une ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux
Très belle affaire de restauration avec Licence IV,
80 places intérieures dans une salle climatisée
70 places en terrasse d'une surface de 135 m².
Un petit coin de jardin accolé à la terrasse avec du mobilier à disposition.
Les installations sont complètes et entièrement opérationnelles
Une jolie décoration de style contemporain.
Des possibilités d'aménagement extérieur pour un cadre encore plus convivial.
Un grand parking à disposition des clients.
Antériorité importante,
Un chiffre d'affaires, de plus de 800.000€.
Affaire idéale pour un duo de professionnels, secondé par une équipe de 9 salariés.

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2024	783 483.00 €	372.00 €	2 448.00 €
2023	753 975.00 €	19 599.00 €	21 663.00 €