33125 HOSTENS

A VENDRE RESTAURANT DE CHARME A 30 MINUTES DE BORDEAUX

Référence annonce : 7768/TV/33

Prix de vente FAI

105 000 €

Honoraires TTC

10 000 €

Loyer mensuel

724 €

Type de bien :Cafés - Restaurants

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Petite ville - Village

Annonce de

Thierry VERAT - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7768/TV/33

Zone géographique :

Petite ville - Village

Surface totale :

407 m²

Etat du bien :

Agencement récent

Loyer mensuel HC HT :

724 €

Loyer annuel HC HT:

8 688 €

Bail :

3-6-9

Dépôt de garantie :

2 000 €

Prix net vendeur :

95 000 €

Prix F.A.I. :

105 000 €

Montant honoraires :

10 000 € (HT: 8 333 €)

Infos Honoraires :

Forfait 10000€ TTC à la charge : de l'acquéreur

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Public

Extraction :

Oui

Description

Etablissement implanté depuis 2014 au centre d'un village situé sur un axe très fréquenté à fort potentiel touristique (Bordeaux / Bassin d'Arcachon / Bayonne), comprenant l'activité restauration au rez de chaussée (50 couverts/jour) et un logement de fonction de 90m2 à l'étage (3 chambres)
Mobilier et matériel en parfait état
Loyer mensuel: 720 € HT
Potentiel de développement important (extension des plages d'ouverture + licence IV non exploitée)
Prix du fonds de commerce : 105.000 € (F.A.I)

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2025	146 509.00 €	2 918.00 €	3 295.00 €
2024	152 207.00 €	8 131.00 €	8 548.00 €
2023	149 085.00 €	14 773.00 €	8 008.00 €