33700 MERIGNAC

A VENDRE RESTAURANT PROCHE BANLIEUE OUEST BORDEAUX

Référence annonce : 7770-7771/TV/33

Prix de vente FAI

801 800 €

Honoraires TTC

51 800 €

Loyer mensuel

4 000 €

Type de bien :Restauration - Brasserie

Transaction :Vente des murs et fonds de commerce

Emplacement :Zone industrielle

Annonce de

Thierry VERAT - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7770-7771/TV/33

Zone géographique :

Zone industrielle

Surface totale :

380 m²

Etat du bien :

Bon état général

Loyer mensuel HC HT :

4 000 €

Loyer annuel HC HT:

48 000 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Prix net vendeur :

750 000 €

Prix F.A.I. :

801 800 €

Montant honoraires :

51 800 € (HT: 43 167 €)

Infos Honoraires :

5,76% HT à la charge : de l'acquéreur

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Nous proposons à la vente un établissement de restauration :
- Dans la zone industrielle du Phare (la plus grande zone industrielle d'Aquitaine)
- Sur le rond point d'un axe très fréquenté.
- Une capacité de 120 couverts en intérieur + 50 couverts en terrasse
- Bâtiment, matériel et mobilier en parfait état.
- Parking privatif (+/-25 places)
- C.A Annuel : 300 K€ réalisé uniquement sur 5 services / semaine, tous les midis du lundi au vendredi.
- Lieu serait idéal pour une mise en route d'afterwork.
Le motif de cession est le départ à la retraite des exploitants.
Prix du fonds de commerce : 187 K€ FAI
Prix des Murs : 614,8 K€ FAI
Murs et Fonds cédés de manière indissociable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Activité possible : Restaurant

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2025	273 000.00 €	-4 706.00 €	€
2024	324 000.00 €	3 288.00 €	€
2023	330 000.00 €	-12 610.00 €	€