A VENDRE - RESTAURANT - RIVE GAUCHE BORDEAUX

Référence annonce : 7772/IB/33

Prix de vente FAI

187 000 €

Honoraires TTC

17 000 €

Loyer mensuel

1 222 €

Type de bien :Cafés - Restaurants

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Zone commerciale - Retail park - Zone mixte

Annonce de

Isabelle BERNIER - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7772/IB/33

Zone géographique :

Zone commerciale - Retail park - Zone mixte

Surface totale :

50 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Bon état général

Loyer mensuel HC HT :

1 222 €

Loyer annuel HC HT:

14 664 €

Charges annuelles :

911 €

Bail :

3/6/9

Dépôt de garantie :

3 666 €

Prix net vendeur :

170 000 €

Prix F.A.I. :

187 000 €

Montant honoraires :

17 000 € (HT: 14 167 €)

Infos Honoraires :

8,33 % HT à la charge : de l'acquéreur

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

À SAISIR RESTAURANT ITALIEN / BELLE RENTABILITÉ & QUALITÉ DE VIE
RIVE GAUCHE BORDELAISE CENTRE-VILLE
Situé au coeur d'un centre-ville dynamique de la rive gauche bordelaise, cet établissement séduit par son atmosphère conviviale et sa capacité de 48 couverts, répartis entre salle intérieure et terrasse.
Emplacement idéal : parking gratuit à proximité, accès fluide.
Cadre de travail préservé :
* 7 services par semaine seulement
* 5 semaines de fermeture par an
Un équilibre entre performance et qualité de vie, tout en conservant un CA solide et régulier.
L'affaire est déjà bien positionnée sur son marché, mais offre de réels leviers de développement : extension de l'offre, travail sur le ticket moyen, privatisations, partenariats locaux, ouverture le jeudi soir...
CA 2024 : 380 000 €
Un restaurant structuré, rentable, idéal pour un duo professionnel souhaitant concilier business durable et confort d'exploitation.

Le repreneur bénéficiera d?un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l?ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires.

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2024	380 446.00 €	€	€
2023	379 473.00 €	€	€