33000 BORDEAUX

BORDEAUX - RESTAURANT TRES RECENT CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1

Référence annonce : 7778/IB/33

Prix de vente FAI

319 000 €

Honoraires TTC

29 000 €

Loyer mensuel

8 333 €

Type de bien :Cafés - Restaurants

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Centre-ville

Quartier : Centre ville

Annonce de

Isabelle BERNIER - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

> ENVOYER UN E-MAIL

Fiche technique

N° de mandat :

7778/IB/33

Zone géographique :

Centre-ville

Surface commerciale :

305 m²

Surface totale :

345 m²

Réserve :

40 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Aménagé, état neuf

Loyer mensuel HC HT :

8 333 €

Loyer annuel HC HT:

100 000 €

Charges annuelles :

35 000 €

Bail :

10 ans

Dépôt de garantie :

25 000 €

Prix net vendeur :

290 000 €

Prix F.A.I. :

319 000 €

Montant honoraires :

29 000 € (HT: 24 167 €)

Infos Honoraires :

8,33 % HT à la charge : Acquéreur

Terrasse :

Non

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Opportunité de reprise d'un restaurant à fort potentiel au coeur d'un flux, sur un emplacement stratégique.
Restaurant récent idéalement situé dans un secteur à très fort flux, bénéficiant dune clientèle jeune et active.
80 places assises env.
Établissement entièrement équipé matériel professionnel récent
Aménagement qualitatif aucun investissement à prévoir
Outil de travail immédiatement opérationnel
Concept facilement adaptable à différents formats de restauration (restauration rapide, restauration à thème, enseigne) sans travaux lourds.
Implanté au coeur d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreux pôles d'activités et d'un tissu commercial dense, générant un flux régulier tout au long de la journée.
Fort potentiel de développement, notamment en soirée.
Accompagnement par notre cabinet spécialisé en transaction, assurant un suivi structuré et confidentiel à chaque étape de l'opération.
Idéal professionnel ou enseigne en recherche d'implantation stratégique.
Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Activité possible : Restaurant

Extraction : Oui