33000 BORDEAUX

FONDS DE COMMERCE TABAC DEBIT DE BOISSON ALIMENTATION

Référence annonce : 7791/TV/33

Prix de vente FAI

143 000 €

Honoraires TTC

13 000 €

Loyer mensuel

950 €

Type de bien :Tabac - Tabac presse - Bar tabac presse

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Petite ville - Village

Quartier : Bourg du village

Annonce de

THIERRY VERAT - Agence HOTELS

0607117946

> ENVOYER UN E-MAIL

Fiche technique

N° de mandat :

7791/TV/33

Zone géographique :

Petite ville - Village

Surface commerciale :

82 m²

Surface totale :

130 m²

Etat du bien :

Aménagé, état neuf

Loyer mensuel HC HT :

950 €

Loyer annuel HC HT:

11 400 €

Bail :

3/6/9

Dépôt de garantie :

1 000 €

Prix net vendeur :

130 000 €

Prix F.A.I. :

143 000 €

Montant honoraires :

13 000 € (HT: 10 833 €)

Infos Honoraires :

8,33% HT à la charge : Vendeur

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Public

Description

Dans un bâtiment rénové avec goût, ce commerce de proximité a su trouver sa place auprès des habitants de ce charmant village situé en bordure de Garonne.
Grâce à ses multiples activités (tabac, FDJ, alimentation générale, débit de boissons, plats traiteurs....), son chiffre d'affaires est en croissance régulière depuis cinq ans.
Le batiment dispose :
- au RDC d'un espace de vente avec 10 places assises, toilettes PMR, cuisine et locaux techniques
- à l'étage d'un bureau, espace pour le personnel, toilettes et local de rangement
- à l'extérieur d'une terrasse de plus de 30 places
Parking gratuit disponible à proximité
Loyer mensuel : 950 € H.T
Potentiel de développement important pour cette affaire atypique

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2025	216 777.00 €	20 513.00 €	28 465.00 €
2024	220 222.00 €	20 918.00 €	28 249.00 €
2023	206 799.00 €	10 633.00 €	18 089.00 €