33114 LE BARP

A VENDRE - BOULANGERIE PATISSERIE - CENTRE VILLE

Référence annonce : 7793/CHM/33

Prix de vente FAI

330 000 €

Honoraires TTC

30 000 €

Loyer mensuel

2 917 €

Type de bien :Boulangerie - Pâtisserie

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Zone commerciale - Retail park - Zone mi

Annonce de

Sylvain RENAUD - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7793/CHM/33

Surface totale :

182 m²

Etat du bien :

Bon état

Loyer mensuel HC HT :

2 917 €

Loyer annuel HC HT:

35 000 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Prix net vendeur :

300 000 €

Prix F.A.I. :

330 000 €

Montant honoraires :

30 000 € (HT: 25 000 €)

Infos Honoraires :

8,3333 % HT à la charge : De l'aquéreur

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Cette boulangerie-pâtisserie est située à 40 min de Bordeaux sur une commune de 6 000 habitants.
Idéale pour un duo de professionnels ou un investisseur, cet établissement possède une équipe complète.
Très bien située sur l'axe principal de la commune, elle possède une excellente visibilité.
La présence d'un grand parking facilite le stationnement des clients.
L'affaire bénéficie également de la présence de tous les commerces de proximité.
Pas de logement sur place mais possibilité de se loger facilement aux alentours.
Possibilité d'acheter les murs de la boulangerie (182m²) qui sont également à la vente : 339 200€ FAI
L'ensemble, murs et fonds, est présenté au prix de 669 200€ FAI.

Extraction : Oui