33500 LIBOURNE

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER / RESTAURANT - COEUR DE VILLE

Référence annonce : 7802-7803/CO/33

Prix de vente FAI

1 482 000 €

Honoraires TTC

102 000 €

Loyer mensuel

2 200 €

Type de bien :Restauration - Brasserie

Transaction :Vente des murs et fonds de commerce

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Cédric ORDAX - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7802-7803/CO/33

Surface commerciale :

220 m²

Surface totale :

460 m²

Réserve :

10 m²

Cave :

5 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Très bon état

Loyer mensuel HC HT :

2 200 €

Loyer annuel HC HT:

26 400 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Prix net vendeur :

1 380 000 €

Prix F.A.I. :

1 482 000 €

Montant honoraires :

102 000 € (HT: 85 000 €)

Infos Honoraires :

6,16 % HT à la charge : De l'acquéreur

Terrain :

700 m²

Nombre de niveau(x) :

2

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Ce bien est idéalement situé au coeur d'une commune dynamique de la Gironde, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une gare d'envergure.
Le restaurant, est réparti sur plusieurs salles avec cheminées pour une capacité totale de 60 couverts.
Un jardin terrasse de 50 places, très joliment paysagé vient compléter le décor.
L'établissement dispose d'un parking accessible pour la clientèle et d'une dépendance extérieure pour le stockage hivernal.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Cuisine professionnelle et espace bar entièrement équipés (grande chambre froide, hotte, cave à vin)
Le matériel d'exploitation est parfaitement entretenu.
Reconnu localement pour sa qualité et son professionnalisme depuis deux décennies, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en progression constante.
La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs commerciaux
Prix du fonds : 528 000€ FAI
Prix des murs : 954 000€ FAI
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un duplex de 240 m² de style parisien entièrement rénové avec charme. Disposant d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau et de 4 chambres.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privative avec piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Extraction : Oui