33000 BORDEAUX

BOULANGERIE PATISSERIE ARTISANALE

Référence annonce : 7813/TV/33

Prix de vente FAI

550 000 €

Honoraires TTC

50 000 €

Loyer mensuel

5 844 €

Type de bien :Boulangerie - Pâtisserie

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

THIERRY VERAT - Agence HOTELS

0607117946

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Fiche technique

N° de mandat :

7813/TV/33

Zone géographique :

Centre-ville

Surface totale :

480 m²

Etat du bien :

Bon état général, bien agencé

Loyer mensuel HC HT :

5 844 €

Loyer annuel HC HT:

70 128 €

Bail :

3-6-9

Prix net vendeur :

500 000 €

Prix F.A.I. :

550 000 €

Montant honoraires :

50 000 € (HT: 41 667 €)

Infos Honoraires :

8,33 % HT à la charge : Acquéreur

Parking(s) :

Oui

Description

Historiquement implanté à Bordeaux depuis trois générations, cet établissement incontournable a su développer un patrimoine culinaire dans les métiers de boulanger, pâtissier, chocolatier et traiteur.
La vente de ce fonds de commerce porte sur deux magasins (250 m2 chacun) à fort flux de chalandise.
Ouvert 7 jours sur 7 (sauf dimanche après midi), son chiffre d'affaires avoisine 1.200 K€ par an.
Loyer cumulé des deux implantations : 5.844 € HT/mois
Logement de fonction possible sur les deux sites.
Prix demandé : 550 K€ F.A.I.

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2025	1 159 780.00 €	-36 101.00 €	3 930.00 €
2024	1 320 218.00 €	36 037.00 €	64 375.00 €
2023	1 218 147.00 €	33 003.00 €	54 713.00 €