A VENDRE BRASSERIE LICENCE IV - BASSIN D'ARCACHON

Référence annonce : 7815/SF/33

Prix de vente FAI

238 000 €

Honoraires TTC

18 000 €

Loyer mensuel

1 700 €

Type de bien :Cafés - Restaurants

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Stanislas FOUCAUD - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

7815/SF/33

Zone géographique :

Centre-ville

Surface commerciale :

120 m²

Surface totale :

120 m²

Etat du bien :

En bon état

Loyer mensuel HC HT :

1 700 €

Loyer annuel HC HT:

20 400 €

Bail :

3/6/9

Dépôt de garantie :

1 700 €

Prix net vendeur :

220 000 €

Prix F.A.I. :

238 000 €

Montant honoraires :

18 000 € (HT: 15 000 €)

Infos Honoraires :

6,82% HT à la charge : de l'acquéreur

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Idéalement située au c?ur d'une charmante ville du Bassin d'Arcachon en plein développement, cette brasserie Licence IV possède 50 places en intérieur et 80 places extérieures.
Ouvert du mardi soir au dimanche soir, et les vendredi, samedi et dimanche midi en saison, les perspectives d'évolution du chiffre d'affaires sont importantes.
Cet établissement garantit aux repreneurs une très bonne rentabilité et une qualité de vie agréable.
Petit parking facilitant l'accès.
Bail neuf à la reprise avec loyers progressifs, 1.300 € HT la première année, 1.400€ puis 1.600€ la troisième année, pour arriver à 1.700€ au bout de quatre ans. .
La licence IV est comprise dans le prix de vente et indissociable.

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2025	286 308.00 €	€	€
2024	316 353.00 €	8 409.00 €	17 182.00 €
2023	341 129.00 €	9 643.00 €	16 771.00 €