33000 BORDEAUX

À vendre – Bar AfterWork avec animations – Métropole de Bordeaux

Référence annonce : GB/181/CO/33

Prix de vente FAI

330 000 €

Honoraires TTC

30 000 €

Loyer mensuel

2 629 €

Type de bien :Cafés - Restaurants

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Zone commerciale - Retail park - Zone mixte

Annonce de

Cédric ORDAX - 3C BORDEAUX

05 57 26 02 49

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Fiche technique

N° de mandat :

GB/181/CO/33

Zone géographique :

Zone commerciale - Retail park - Zone mixte

Surface totale :

145 m²

Etat du bien :

Quelques travaux à prévoir

Loyer mensuel HC HT :

2 629 €

Loyer annuel HC HT:

31 543 €

Charges annuelles :

2 448 €

Bail :

3/6/9

Dépôt de garantie :

5 257 €

Prix net vendeur :

300 000 €

Prix F.A.I. :

330 000 €

Montant honoraires :

30 000 € (HT: 25 000 €)

Infos Honoraires :

8,33% HT à la charge : Acquéreur

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Oui

Description

Cession d?un fonds de commerce de bar after work situé dans l?Est de la métropole bordelaise, au c?ur d?un environnement dynamique associant zones d?activités, flux pendulaires et clientèle locale.
L?établissement propose une offre de bières, vins et spiritueux dans une ambiance conviviale orientée after work, avec consommation sur place et à emporter.
L?activité est complétée par une offre de petite restauration - food truck - permettant d?enrichir l?expérience client et d?animer les soirées.
Le concept repose également sur l?organisation de soirées et d?animations, favorisant la fidélisation d?une clientèle d?actifs et de proximité, notamment sur les créneaux afterwork et en fin de semaine.
Affaire exploitable immédiatement et présentant des perspectives de développement, notamment autour de la programmation événementielle et des partenariats locaux. Travaux d'embellissement à prévoir.
Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.