26170 EYGALIERS

SUPERBE HOTEL EN PROVENCE - Murs et fonds

Référence annonce : 7810-7811/TV

Prix de vente FAI

1 399 900 €

Honoraires TTC

84 900 €

Loyer mensuel

1 750 €

Type de bien :Hôtel restaurant

Transaction :Vente des murs et fonds de commerce

Emplacement :Petite ville - Village

Annonce de

THIERRY VERAT - Agence HOTELS

0607117946

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Fiche technique

N° de mandat :

7810-7811/TV

Zone géographique :

Petite ville - Village

Surface totale :

997 m²

Sous-sol :

Oui

Etat du bien :

Bon état général, travaux récents

Loyer mensuel HC HT :

1 750 €

Loyer annuel HC HT:

21 000 €

Prix net vendeur :

1 315 000 €

Prix F.A.I. :

1 399 900 €

Montant honoraires :

84 900 € (HT: 70 750 €)

Infos Honoraires :

6,46 % TTC à la charge : De l'acquéreur

Terrain :

4500 m²

Parking(s) :

Oui

Extraction :

Oui

Description

Au pied du Mont Ventoux, dans un petit village du nord de la Provence, à 50 km d'Avignon et d'Orange, cet hôtel restaurant atypique allie le charme au calme et au dépaysement.
Entouré d'un parc de 4.500 m² (jardins, piscine, tennis sauna), vous y trouverez une douzaine de chambres et quatre appartements indépendants.
L'ensemble est en parfait état et entièrement climatisé (climatisation réversible).
Les surfaces sont généreuses : restaurant de 90 m², cuisine de 41 m², salle de petit déjeuner de 112 m², cave 20 m², lingerie et atelier d'entretien 115 m², garage en sous sol de 117 m².
Un appartement de fonction est à disposition (90 m², 3 chambres, 2 salles de bains), ainsi qu'un duplex de 60 m² permettant de loger du personnel.
Possibilité de construire un étage supplémentaire et/ou de changer la destination de l'immeuble.
Prix Murs et Fonds indissociables :
Prix du fonds : 165 000 € FAI
Prix des murs : 1 234 900 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Extraction : Oui

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2026	282 000.00 €	7 494.00 €	11 124.00 €
2025	294 603.00 €	1 805.00 €	2 961.00 €
2024	294 748.00 €	1 894.00 €	4 342.00 €