85300 CHALLANS

LOCAL COMMERCIAL À LOUER CENTRE - VILLE DE CHALLANS

Référence annonce : 1011/85

Honoraires TTC

1 630 €

Loyer mensuel

566 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Location locaux

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Alexandre - Cabinet A2C

06 84 39 64 19

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Fiche technique

N° de mandat :

1011/85

Surface commerciale :

35 m²

Surface totale :

40 m²

Etat du bien :

Correct

Loyer mensuel HC HT :

566 €

Loyer annuel HC HT:

6 792 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie :

1 132 €

Prix F.A.I. :

1 630 €

Montant honoraires :

1 630 € (HT: 1 358 €)

Infos Honoraires :

20% sur le loyer annuel HT à la charge : Du locataire

Description

Le Cabinet A2C vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cur du centre-ville de Challans, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un passage piéton régulier.

Ce local se compose :
- d'un espace commercial en rez-de-chaussée,
- d'un WC avec lave-mains,
- d'une réserve à l'étage, accessible par un escalier intérieur.

Sa configuration conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services ou de profession libérale recevant du public.

Conditions locatives
- Disponible à compter du 1er septembre 2026
- Loyer : 566 € HT / mois (6 792 € HT/an)
- Loyer soumis à TVA
- Aucune provision sur charges
- Taxe foncière remboursable par le preneur
- Bail commercial 3/6/9
- Activités autorisées : tout commerce, hors activités générant des nuisances.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet A2C.