85210 SAINTE HERMINE

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR SECTEUR SAINTE HERMINE

Référence annonce : 1022-1/85

Prix de vente FAI

221 600 €

Honoraires TTC

21 600 €

Loyer mensuel

2 300 €

Type de bien :Restauration - Brasserie

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Nicolas GUITTON - Cabinet A2C

06 51 28 92 00

> ENVOYER UN E-MAIL

Fiche technique

N° de mandat :

1022-1/85

Surface totale :

510 m²

Sous-sol :

Oui

Etat du bien :

Correct

Loyer mensuel HC HT :

2 300 €

Loyer annuel HC HT:

27 600 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie :

3 400 €

Prix net vendeur :

200 000 €

Prix F.A.I. :

221 600 €

Montant honoraires :

21 600 € (HT: 18 000 €)

Infos Honoraires :

9 % HT du prix de vente à la charge : De l'acquéreur

Terrain :

16237 m²

Nombre de niveau(x) :

1

Terrasse :

Non

Parking(s) :

Oui

Description

Cabinet A2C propose à la cession un fonds de commerce de débit de boissons et restauration sur place et à emporter, bénéficiant d'un ensemble immobilier particulièrement complet.
Le fonds comprend notamment :
- la clientèle et l'achalandage ;
- l'enseigne et le nom commercial ;
- les agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à l'exploitation ;
- les stocks, évalués au jour de la cession ;
- une Licence IV ;
- un effectif de 4 salariés.
Les locaux comprennent :
- au rez-de-chaussée : salle de restaurant, salle de bar, cuisine, sanitaires visiteurs et employés, local poubelles ;
- à l'étage : un appartement de 3 pièces avec salle de bains et WC ;
- au sous-sol : réserve et chambre froide ;
- parking avec bloc douches et WC ;
- 3 garages fermés et 1 garage ouvert ;
- un grand terrain à usage de parking situé de l'autre côté de la route.
CHIFFRES CLÉS :
- CA moyen sur 3 exercices : environ 460 000 €
- EBE brut moyen sur 3 exercices : environ 90 216 €
- EBE retraité moyen sur 3 exercices : environ 125 176 €
Conditions du bail :
- activité autorisée : débit de boissons, restauration sur place et à emporter ;
- bail en cours jusqu'au 24 juin 2029 ;
- loyer annuel : 27 600 € ;
- aucune provision pour charges ;
- dépôt de garantie : 3 400 € ;
- indexation annuelle selon l'ILC ;
- taxe foncière à la charge du locataire.
Prix de cession : 218 000 € FAI HT
Mandat 1022/85
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.