85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

À CÉDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Référence annonce : 1042/85

Prix de vente FAI

49 700 €

Honoraires TTC

7 200 €

Loyer mensuel

1 570 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Cession de droit au bail

Emplacement :Hypercentre n°1 ou 1 bis

Annonce de

Nicolas GUITTON - Cabinet A2C

06 51 28 92 00

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Fiche technique

N° de mandat :

1042/85

Surface totale :

58 m²

Etat du bien :

Bon état

Loyer mensuel HC HT :

1 570 €

Loyer annuel HC HT:

18 840 €

Charges annuelles :

1 700 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie :

3 140 €

Prix net vendeur :

42 500 €

Prix F.A.I. :

49 700 €

Montant honoraires :

7 200 € (HT: 6 000 €)

Infos Honoraires :

Forfait à la charge : De l'acquéreur

Description

Cabinet A2C propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial denviron 58,69 m², situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un environnement commerçant à proximité du port.
Le local, situé en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale à usage de magasin, une réserve et un grenier.

Un nouveau bail commercial sera établi pour le repreneur.
Activités autorisées : tout commerce sauf restauration et activités sonores.

Conditions locatives :
- Loyer annuel : 18 840 €, soumis à TVA ;
- Provision annuelle pour charges : 1 700 € ;
- Taxe foncière récupérable : 838 € en 2025 ;
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC ;
- Indexation annuelle selon lILC.

Prix de cession : 49 700 € FAI TTC

Les murs du local sont également proposés à la vente au prix de 277 000 € FAI, dans le cadre du Mandat 1041/85.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.(mandat 1042/85)