85390 BAZOGES EN PAREDS

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR / PIZZERIA SECTEUR BAZOGES-EN-PAREDS

Référence annonce : 1047/85

Prix de vente FAI

822 000 €

Honoraires TTC

72 000 €

Loyer mensuel

2 375 €

Type de bien :Restauration - Brasserie

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Antoine HELYE - Cabinet A2C

07 85 60 67 55

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Fiche technique

N° de mandat :

1047/85

Surface commerciale :

158 m²

Surface totale :

306 m²

Réserve :

22 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Très bon état

Loyer mensuel HC HT :

2 375 €

Loyer annuel HC HT:

28 500 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie :

4 750 €

Prix net vendeur :

750 000 €

Prix F.A.I. :

822 000 €

Montant honoraires :

72 000 € (HT: 60 000 €)

Infos Honoraires :

8% HT du prix de vente à la charge : De l'acquéreur

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Non

Extraction :

Oui

Description

Cabinet A2C propose à la cession un fonds de commerce de restauration traditionnelle, bar, pizzeria et vente à emporter, situé sur le secteur de BAZOGES-EN-PAREDS.
L'établissement bénéficie d'un outil de travail complet, adapté à une activité de restauration avec une belle capacité d'exploitation.
Les locaux développent environ 306 m² et comprennent notamment une vaste salle de restaurant avec espace bar, une cuisine professionnelle d'environ 37 m², une réserve, des bureaux à l'étage, un grenier et une terrasse extérieure d'environ 100 m².
Le fonds comprend la clientèle, l'enseigne, le nom commercial, les agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à l'exploitation.
Les atouts :
- Licence IV ;
- terrasse extérieure ;
- établissement spacieux et fonctionnel ;
- activité diversifiée : restaurant, bar, pizzeria et vente à emporter ;
- équipe en place de 5 salariés ;
- nouveau bail commercial mis en place au profit du repreneur.
Conditions locatives :
- Loyer annuel : 28 500 € HT HC ;
- Nouveau bail commercial 3/6/9.
Résultats sur 3 exercices :
- CA moyen : environ 945 000 €
- EBE retraité moyen : environ 315 000 €
Prix de cession : 822 000 € FAI TTC
Mandat 1047/85
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Extraction : Oui