A Vendre Fonds Epicerie Tabac Presse FDJ

Référence annonce : 837/85

Prix de vente FAI

156 800 €

Honoraires TTC

16 800 €

Loyer mensuel

226 €

Type de bien :Tabac - Tabac presse - Bar tabac presse

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Nicolas GUITTON - Cabinet A2C

06 51 28 92 00

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Fiche technique

N° de mandat :

837/85

Zone géographique :

Centre-ville

Surface commerciale :

90 m²

Surface totale :

106 m²

Réserve :

10 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Bon état général, bien agencé

Loyer mensuel HC HT :

226 €

Loyer annuel HC HT:

2 717 €

Bail :

3-6-9

Dépôt de garantie :

226 €

Prix net vendeur :

140 000 €

Prix F.A.I. :

156 800 €

Montant honoraires :

16 800 € (HT: 14 000 €)

Infos Honoraires :

12% TTC à la charge : de l'acquéreur

Parking(s) :

Public

Description

A vendre Fonds Epicerie Tabac Presse FDJ
Dans une petite ville de 1600 habitants proche de Pouzauges et La Chataigneraie.
Idéalement placé en plein de coeur de ville.

Le local commercial comprend :
- Au RDC : une surface commerciale comprenant un espace de vente de 90m² et une réserve de 10m².
- Au 1er étage : un appartement de 70m² avec salon, une chambre, WC, salle de bains et cuisine
- Une Dépendance : 3 pièces sur 2 niveaux
- Cave en dessous d'environ 56m²

Horaire d'ouverture : 7h-12h30 et 16h-19h. D 8h-12h30
Fermeture hebdomadaire : jeudi et dimanche après midi.

La vente comprend le fonds de commerce, la location d'un local commercial (2 717 € HT / an) et la location d'un appartement (3 000€ net de TVA /an).

CA 2023 = 354k€.

Prix FAI 156 800 €TTC.

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2023	354 985.00 €	13 632.00 €	36 283.00 €
2022	293 251.00 €	15 262.00 €	33 814.00 €
2021	339 135.00 €	24 442.00 €	49 007.00 €