À VENDRE FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE / RESTAURATION EMPLACEMENT CENTRAL

Référence annonce : 1014/85

Prix de vente FAI

52 200 €

Honoraires TTC

7 200 €

Loyer mensuel

831 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Hypercentre n°1 ou 1 bis

Annonce de

Nicolas GUITTON - Cabinet A2C

06 51 28 92 00

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Fiche technique

N° de mandat :

1014/85

Zone géographique :

Hypercentre n°1 ou 1 bis

Surface commerciale :

25 m²

Surface totale :

38 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Bon état général

Loyer mensuel HC HT :

831 €

Loyer annuel HC HT:

9 972 €

Bail :

3/6/9

Prix net vendeur :

45 000 €

Prix F.A.I. :

52 200 €

Montant honoraires :

7 200 € (HT: 6 000 €)

Infos Honoraires :

Forfaitaire à la charge : de l'acquéreur

Parking(s) :

Non

Extraction :

Non

Description

Situé sur un emplacement central avec passage, ce fonds de commerce développe une activité autour de l'épicerie et de la restauration à thème, avec consommation sur place et à emporter.
L'activité comprend :
- Épicerie alimentaire spécialisée
- Restauration légère / plats à emporter
- Salon de thé / animations possibles
- Licence III
Le local se compose :
Rez-de-chaussée commercial avec réserve et espace de préparation (~38 m²)
Étage avec logement (3 pièces)
Combles et dépendances
Bail commercial en cours avec :
Loyer annuel : 9 972 € HT
Durée restante : jusqu'en 2028
Structure saine, sans salarié, idéale pour une première installation ou un projet de reprise.
Prix de cession : 52 200 € FAI TTC
Opportunité de reprise clé en main avec potentiel de développement.
Dossier complet sur demande.

Extraction : Non