85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

A VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF Local commercial OCCUPE

Référence annonce : 863/85

Prix de vente FAI

199 440 €

Honoraires TTC

19 440 €

Loyer mensuel

1 100 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Vente des murs ou foncier

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Nicolas GUITTON - Cabinet A2C

06 51 28 92 00

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Fiche technique

N° de mandat :

863/85

Zone géographique :

Centre-ville

Surface commerciale :

32 m²

Surface totale :

34 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Bon état général

Loyer mensuel HC HT :

1 100 €

Loyer annuel HC HT:

13 200 €

Charges annuelles :

600 €

Bail :

3/6/9

Dépôt de garantie :

2 200 €

Prix net vendeur :

180 000 €

Prix F.A.I. :

199 440 €

Montant honoraires :

19 440 € (HT: 16 200 €)

Infos Honoraires :

10,8% TTC à la charge : de l'acquéreur

Parking(s) :

Non

Rapport locatif annuel :

6.55 %

Description

A vendre local commercial 34m².
En angle de rue.
Belle visibilité

Dans un ensemble en copropriété, local commercial comprenant un espace de vente, une mezzanine et toilettes.

Loués actuellement (bail commercial jusqu'en octobre 2033).
Revenus locatifs annuels 13 800 euros.
Taxes foncières à la charge des locataires (516 euros).
Charges annuelles 600 euros.
Non soumis à TVA.

Rendement brut 6,5%.

Prix FAI 199 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.