A VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF Local commercial OCCUPE

Référence annonce : 866/85

Prix de vente FAI

199 440 €

Honoraires TTC

19 440 €

Loyer mensuel

1 200 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Vente des murs ou foncier

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Nicolas GUITTON - Cabinet A2C

06 51 28 92 00

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Fiche technique

N° de mandat :

866/85

Zone géographique :

Centre-ville

Surface commerciale :

45 m²

Surface totale :

45 m²

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

Correct

Loyer mensuel HC HT :

1 200 €

Loyer annuel HC HT:

14 400 €

Charges annuelles :

1 080 €

Bail :

3/6/9

Prix net vendeur :

180 000 €

Prix F.A.I. :

199 440 €

Montant honoraires :

19 440 € (HT: 16 200 €)

Infos Honoraires :

10,8% TTC à la charge : de l'acquéreur

Parking(s) :

Non

Rapport locatif annuel :

6.80 %

Description

A vendre local commercial 45m².

Dans un ensemble en copropriété, un magasin, une petite pièce à la suite avec WC, une pièce d'eau et arrière magasin.

Loués actuellement (bail commercial jusqu'en mai 2033).
Revenus locatifs annuels 14 400 euros.
Taxes foncières à la charge des locataires (722 euros).
Charges annuelles 1 080 euros.
Non soumis à TVA.

Rendement brut 6.8%.

Prix FAI 199 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.