Droit au bail - Local commercial en hypercentre au pied du marché

Référence annonce : 914-1/17

Prix de vente FAI

265 920 €

Honoraires TTC

25 920 €

Loyer mensuel

4 650 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Location avec droit d'entrée

Emplacement :Hypercentre n°1 ou 1 bis

Annonce de

Nicolas GUITTON - Cabinet A2C

06 51 28 92 00

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Fiche technique

N° de mandat :

914-1/17

Zone géographique :

Hypercentre n°1 ou 1 bis

Surface commerciale :

78 m²

Surface totale :

78 m²

Vitrine :

5.0 ml

Sous-sol :

Non

Etat du bien :

À aménager

Loyer mensuel HC HT :

4 650 €

Loyer annuel HC HT:

55 800 €

Bail :

3/6/9

Dépôt de garantie :

13 950 €

Prix net vendeur :

240 000 €

Prix F.A.I. :

265 920 €

Montant honoraires :

25 920 € (HT: 21 600 €)

Infos Honoraires :

10,8% TTC à la charge : de l'acquéreur

Parking(s) :

Non

Extraction :

Oui

Description

Profitez d'un emplacement n°1 au coeur de l'hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 78 m² à rénover, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins.

- Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 55 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d'entrée : 261 600 € HT FAI
- Franchise de 2 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026.

Extraction : Oui