A Vendre Fonds Bar Tabac FDJ

Référence annonce : 923/85

Prix de vente FAI

288 080 €

Honoraires TTC

28 080 €

Loyer mensuel

705 €

Type de bien :Tabac - Tabac presse - Bar tabac presse

Transaction :Cession de fonds de commerce ou parts sociales

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Nicolas GUITTON - Cabinet A2C

06 51 28 92 00

> ENVOYER UN E-MAIL

Fiche technique

N° de mandat :

923/85

Zone géographique :

Centre-ville

Surface commerciale :

70 m²

Surface totale :

100 m²

Vitrine :

3.0 ml

Sous-sol :

reserve

Etat du bien :

Bon état général, bien agencé

Loyer mensuel HC HT :

705 €

Loyer annuel HC HT:

8 458 €

Prix net vendeur :

260 000 €

Prix F.A.I. :

288 080 €

Montant honoraires :

28 080 € (HT: 23 400 €)

Infos Honoraires :

10,8% TTC à la charge : de l'acquéreur

Terrasse :

Oui

Parking(s) :

Non

Extraction :

Possible, à créer

Description

A vendre Fonds Bar Tabac FDJ

Le local commercial comprend :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec salle de café sur cave, couloir, toilettes et débarras ;
- au premier étage : un appartement avec cuisine, salle à manger, une chambre et salle de bains avec WC.

Horaire d'ouverture : 7h-20h30
Fermeture hebdomadaire : dimanche

La vente comprend le fonds de commerce, la location d'un local commercial (8 500 € HT / an) et d'un appartement T2 (6 000 € /an).

CA 2024 = 200k€.
EBE retraité 2024 = 100k€

Prix FAI 288 080 €TTC.

Extraction : Possible, à créer

Résultats
Financiers

Année	Chiffre Aff.	Bénefices	EBE
2024	200 000.00 €	-2 000.00 €	100 000.00 €
2023	220 000.00 €	-5 000.00 €	120 000.00 €
2022	200 000.00 €	10 000.00 €	70 000.00 €