À LOUER – MONOPROPRIETE - HYPER CENTRE VILLE

Référence annonce : 945/85

Honoraires TTC

5 141 €

Loyer mensuel

1 700 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Location locaux

Emplacement :Hypercentre n°1 ou 1 bis

Annonce de

Nicolas FRIESS - Cabinet A2C

07 77 81 05 13

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Fiche technique

N° de mandat :

945/85

Zone géographique :

Hypercentre n°1 ou 1 bis

Surface commerciale :

42 m²

Surface totale :

126 m²

Etat du bien :

À rafraîchir

Loyer mensuel HC HT :

1 700 €

Loyer annuel HC HT:

20 400 €

Bail :

3/6/9 ou 3 ans ou professionnel

Dépôt de garantie :

1 700 €

Montant honoraires :

5 141 € (HT: 4 284 €)

Infos Honoraires :

25,2% TTC à la charge : du locataire

Extraction :

Non

Description

Situé en emplacement n°1 / n°1 bis en hypercentre, cet immeuble en monopropriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton.

Il développe environ 126 m², répartis sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : magasin avec vitrine,
1er étage : pièce à usage de magasin,
2ème étage : pièce complémentaire,
Grenier au-dessus.

Le bien est à rafraîchir, offrant une souplesse d’aménagement selon l’activité.
Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant une implantation centrale.

Conditions principales :
Loyer : 1 700 € HT HC / mois
Bail commercial ou professionnel
Disponibilité à compter du 1er avril 2026

👉 Opportunité rare en cœur de ville.
Informations complémentaires sur demande.

Extraction : Non