85000 LA ROCHE SUR YON

LOCAL COMMERCIAL - CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON

Référence annonce : 986/85

Honoraires TTC

3 326 €

Loyer mensuel

1 100 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Location locaux

Emplacement :Centre-ville

Annonce de

Nicolas FRIESS - Cabinet A2C

07 77 81 05 13

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Fiche technique

N° de mandat :

986/85

Surface totale :

100 m²

Vitrine :

6.0 ml

Loyer mensuel HC HT :

1 100 €

Loyer annuel HC HT:

13 200 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie :

2 200 €

Prix F.A.I. :

3 326 €

Montant honoraires :

3 326 € (HT: 2 772 €)

Infos Honoraires :

21% sur le loyer annuel HT à la charge : Du locataire

Extraction :

Oui

Description

Situé sur un axe passant du centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
Le bien se compose d'un espace de débit de boissons, d'une salle de restauration, d'une cuisine, d'une réserve ainsi que de sanitaires, offrant un agencement fonctionnel et immédiatement exploitable.
Toutes activités commerciales et de services sont autorisées (hors activités soumises à autorisations spécifiques).
Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville ;
Belle vitrine sur rue ;
Surface d'environ 100 m² ;
Agencement adapté aux activités de restauration, bar, salon de thé, commerce alimentaire ou toute autre activité de services ;
Bail commercial 3/6/9.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 13 200 € HT, soit 1 100 € HT/mois ;
Taxe foncière à la charge du preneur ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur vivant et commerçant.
Renseignements complémentaires et visites sur demande auprès du Cabinet A2C.

Extraction : Oui