RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 ENTREE DE VILLE

Référence annonce : 5981/47 ALV

Prix de vente FAI

481 500 €

Honoraires TTC

31 500 €

Loyer mensuel

3 533 €

Type de bien :Restauration - Brasserie

Transaction :Cession de fonds de commerce

Emplacement :Zone commerciale - Retail park - Zone mi

Annonce de

Alain VIGOUROUX - ALVIMMOPRO

06 11 28 53 94

> ENVOYER UN E-MAIL

Fiche technique

N° de mandat :

5981/47 ALV

Surface totale :

400 m²

Etat du bien :

Très bon état

Loyer mensuel HC HT :

3 533 €

Loyer annuel HC HT:

42 396 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Prix net vendeur :

450 000 €

Prix F.A.I. :

481 500 €

Montant honoraires :

31 500 € (HT: 26 250 €)

Infos Honoraires :

7% TTC à la charge : De l'acquéreur

Description

RESEAU 3C spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :
Un fonds de commerce de Restaurant / Brasserie.
Découvrez une affaire d'exception bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe d'entrée d'agglomération très fréquenté. Implanté au pied d'un Hôtel bureau 4* d'environ 70 chambres + 12 appartements. Cet établissement jouit d'une zone de chalandise particulièrement dynamique à proximité immédiate d'une zone commerciale, du parc des expositions et du stade de rugby d'environ 12000 places.
Les atouts de l'affaire :
Établissement de standing à la décoration soignée et raffinée, prêt à l'exploitation.
Stationnement : Parking dédié à la clientèle pour un confort d'accès optimal.
Conditions locatives très attractives.
Cuisine raffinée, belle visibilité sur un axe majeur d'Agen, identité et standing de premier ordre.