MONTÉLIMAR SUD LOCAL COMMERCIAL DE 365 M²

Référence annonce : 275

Honoraires TTC

14 640 €

Loyer mensuel

6 100 €

Type de bien :Local commercial

Transaction :Location locaux

Emplacement :Zone commerciale - Retail park - Zone mi

Annonce de

Claire SEGUIN - INFO CONSEIL TRANSACTION

06 78 27 85 67

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Fiche technique

N° de mandat :

275

Surface commerciale :

320 m²

Surface totale :

365 m²

Vitrine :

6.0 ml

Réserve :

30 m²

Etat du bien :

Très bon état

Loyer mensuel HC HT :

6 100 €

Loyer annuel HC HT:

73 200 €

Charges annuelles :

900 €

Bail :

Bail commercial 3/6/9

Prix F.A.I. :

14 640 €

Montant honoraires :

14 640 € (HT: 12 200 €)

Infos Honoraires :

17% HT à la charge : Du bailleur et du locataire 50/50

Parking(s) :

Oui

Description

A louer, au cur de la zone commerciale Sud à Montélimar, un local d'environ 365 m² bénéficiant d'un environnement privilégié.
Le bien offre une configuration idéale pour une activité commerciale avec une vaste surface de vente, des espaces de réserve et un stationnement privatif directement accessible devant le magasin.
Implanté dans un environnement commercial dynamique, le site profite dune fréquentation régulière et de la présence de nombreuses enseignes et activités complémentaires : mode, accessoires, coiffure, restauration, sport, etc.
La visibilité du local, son accessibilité et son emplacement en font une opportunité adaptée à de nombreuses enseignes souhaitant renforcer leur présence sur le secteur montilien.
Local disponible au 2e trimestre 2027 suite à déménagement de l'exploitant actuel qui s'installe dans un local de taille plus importante.
Idéal activité de textile, mode, beauté, sport, bijouterie, maroquinerie, décoration et maison.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1 mois de loyer soit 6100€ HT (7320€ TTC).